Comfort

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Sistema constructivo

Cimentación

Zapata corrida de hormigón armado HA-25, de dimensiones 60 x 40 cm + 10 cm de hormigón de limpieza según marca el CTE. La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico.

Fachada y estructura

Panel de hormigón armado tipo sandwich de sección compuesta por (de exterior a interior):

  • Hormigón armado arquitectónico HA-30 de color blanco. El hormigón irá tintado en caso que se modifique el color del panel.
  • Aislante térmico PIR (Poliisocianurato).
  • Hormigón armado estructural HA-30.
  • Juntas interiores y exteriores de 10 mm.
  • Las juntas entre los paneles se tratarán con sellado mediante masilla de poliuretano o similar si son interiores, y mediante masilla acrílica en las exteriores.
  • Forjado formado por placas alveolares pretensadas HP-50, placas de 120 de ancho y de canto variable (el cálculo puede variar en función de las luces de cada proyecto).
  • Forjado sanitario (excepto sótano).
  • La escalera será de hormigón arquitectónico acabado visto y con barandilla de vidrio de 10+10 y postes de acero inoxidable para sujeción, sin pasamanos.
Panel Hormitech Sandwich

Cubierta

  • Cubierta plana invertida formada por las siguientes capas (de interior a exterior):
  • Mortero de regularización para formación de pendiente.
  • Colocación de barrera impermeable, doble lámina asfáltica de betún.
  • Aislamiento térmico (espesor dependiendo de la zona climática donde se encuentre la obra).
  • Filtro geotextil.
  • Refuerzo perimetral lateral con cierre de cubierta.
  • Grava 18/25 mm.
  • Remate de cubierta mediante pieza metálica lacado en RAL a definir mediante el aumento de altura del mismo panel.
  • Existe la posibilidad de cambiar el tipo de acabado de la cubierta plana.

Acabados

Carpintería exterior

  • Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico marca K·LINE a escoger entre series KL-BC y KL-FP, balconeras correderas o practicables oscilobatientes correspondientemente (según proyecto).
  • Persianas de lamas de aluminio, con aislamiento inyectado y de accionamiento motorizado en toda la vivienda. (Opción de screenblock).
  • Acristalamiento de doble vidrio K·LINE con cámara rellena de argón y vidrio bajo emisivo. (Vidrio de seguridad en balconeras).

Pavimentos y revestimientos

  • Gres porcelánico formato 20×120 o 90x 90, valorado en 35 €/m2. PVP, IVA no incluido. (Cocina, baños y lavadero).
  • Zócalo de madera en todo el pavimento con acabado esmaltado de color blanco.

Divisiones interiores

  • La distribución de la vivienda se realizará mediante tabiques autoportantes de placas de placas de yeso laminado de 12,5+12,5/48/12,5+12,5 mm de espesor, con aislamiento de lana de roca incorporado en su estructura.
  • Falso techo continuo en toda la vivienda con aislamiento de lana de roca incorporado, excepto en parkings y salas de instalaciones.
  • Trasdosado autoportante formado por doble placa de yeso laminado de 48/12,5+12,5 mm de espesor, con asilamiento de lana de roca incorporado en su estructura.
  • Tabiques RF con resistencia al fuego determinada con placa de yeso.

Carpintería interior

  • Puertas interiores, tipo block, modelo Lisa, DM lacada de color blanco de 35 mm de grosor, altura 2,30. Practicables o correderas (dentro del tabique) según plano.
  • Frente de armarios empotrados de puertas abatibles o correderas según plano, en DM lacado color Ral a definir con módulos interiores según diseño presentado.

Cocina

Muebles de cocina.

  • Acabado laminado.
  • Cantos de aluminio mate o PVC
  • Tiradores de aluminio.
  • Fregadero.
  • Encimera de DEKTON.
  • Zócalo de DEKTON.
  • Electrodomésticos marca Siemens o similar: Placa de cocción inducción, horno eléctrico, campana acero inoxidable.
  • El presupuesto dependerá del diseño según proyecto y se firmará en contrato.

Baños

  • Conjunto de sanitarios color blanco.
  • Bañera de acrílico 160 x 75 cm de la colección Emma de Gala.
  • Mueble de lavabo incluido a escoger, incluyendo espejo con canto pulido, colección Emma Square de Gala.
  • Conjunto de griferías monomando para lavabo y ducha/bañera. Grifos termostáticos para duchas.
  • Inodoro suspendido, de doble pulsación, de asiento y tapa lacados, colección Emma Square de Gala.
  • El presupuesto dependerá del diseño según proyecto y se firmará en contrato.

Instalaciones

La vivienda tiene instalación de electricidad, telecomunicaciones, agua, red de desagüe separativa hasta las arquetas de la vivienda.

Cada servicio tendrá una arqueta de registro en el exterior de la vivienda.

Electricidad

  • Grado de electrificación dependiendo de cada caso (calefacción eléctrica, bomba de calor…), con número de líneas independientes con relación a cada proyecto.
  • Todos los mecanismos eléctricos son de color blanco de la marca SIMON.

Las unidades de cada mecanismo cumpliendo el R.E.B.T. (RD 842/2002 ITC BT-25)

Fontanería

  • Instalación sanitaria de agua fría y caliente realizada con tubo multicapa.
  • Instalación de paneles solares para A.C.S., con depósito acumulador para cumplir las exigencias que marca el CTE.
  • Preinstalación prevista de lavavajillas en la cocina con toma de agua fría y caliente; preinstalación prevista de lavadora con toma de agua fría y caliente según especificaciones del CTE; preinstalación prevista de secadora.

Climatización

  • Suelo radiante/refrigerante mediante aerotermia marca VAILLANT. La potencia del equipo se dimensionará en función de las necesidades de la vivienda.
  • Ventilación mecánica con recuperador de calor.
  • Instalación de climatización mediante fancoils, dependiendo de zona climática.

Telecomunicaciones

  • Instalación de telefonía y televisión en todas las estancias.
  • Videoportero, incluyendo canalizaciones, cableado y puesta en marcha.
  • Opción de pack de domótica, incluido control de temperatura y cierre de persianas.

Iluminación

Iluminación integrada en el falso techo de cada una de las estancias de la vivienda, con focos tipo “downlight”.

Proveedores

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