Resuelve tus dudas

Preguntas y respuestas frecuentes

Ponemos a tu disposición las ventajas del sistema para poder realizar tu proyecto con la máxima calidad, control, y reduciendo los tiempos de ejecución. Tu vivienda diseñada por nuestros arquitectos, con la estética y acabados interiores seleccionados por el cliente.

Con nuestro sistema ponemos a tu elección el panel estructural que mejor se adapte a tu proyecto y presupuesto.

Opciones Hormitech

  • Eco Panel (panel de hormigón armado) de espesor 16 o 20 cm (según cálculos), más económico.
  • One Panel (tipo sándwich) con un espesor hasta 31 cm con aislamiento térmico incorporado. Dotarás a tu casa de mayor aislamiento.

Características

  • Tu vivienda acabada en 6 meses
  • Atención personalizada
  • Todo incluido en el presupuesto acorde al proyecto y memoria de calidades

La parcela o terreno deben disponer de la calificación de urbano o solar y permitir la construcción de bien inmueble según la normativa urbanística del municipio.

En el momento de la ejecución de la obra, la parcela debe estar perfectamente delimitada haciendo reconocibles todos sus lindes.

La parcela debe de contar con los servicios mínimos de agua, electricidad y saneamiento para poder ejecutar la obra y las altas deben de estar debidamente tramitadas antes del inicio de las obras, el coste correrá a cargo del propietario.

Una casa prefabricada moderna necesita exactamente de las mismas licencias y estudios que una vivienda tradicional.

Una vivienda prefabricada con todos sus servicios debe ubicarse sobre suelo urbano y por tanto, necesita de licencia municipal de construcción y cumplir con los parámetros urbanísticos constructivos marcados para el terreno sobre el que se pretende edificar.

Como cualquier otra vivienda también contará con un proyecto firmado y visado por el Colegio de Arquitectos, de estudio geotécnico del terreno, de cédula de habitabilidad o primera ocupación y de los correspondientes boletines de enganche para suministro de luz, agua y gas en su caso.

Para ponerte las cosas más fáciles, desde Hormitech podemos preparar y presentar la documentación para solicitar la licencia municipal de Obras.

En el precio está incluido todo:

  • Estudio de viabilidad urbanística y geométrica.
  • Levantamiento topográfico y Estudio geotécnico.
  • Proyecto completo (anteproyecto, Proyecto Básico y P. de Ejecución de la vivienda).
  • Dirección facultativa de obra.
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud.
  • Coordinación de la Seguridad y Salud
  • Cimentación de la vivienda. Superficial mediante zapata corrida de hormigón armado de 60×40 cm.
    Movimiento de tierras y cimentación queda condicionado al estudio geotécnico de parcela.

  • Construcción de la vivienda y acabados interiores acorde a calidades establecidas en memoria del proyecto.
  • Diez metros lineales de zanjas y conducciones para la conexión a las acometidas a pie de parcela.
  • Cocina equipada y amueblada según diseño establecido con placa vitrocerámica de inducción, horno, campana extractora, microondas integrado. Posibilidad de personalizar la cocina, pvp condicionado a diseño por parte cliente.
  • Calidades incluidas en nuestras casas modulares:
    • Acabado Essential.
    • Acabado Comfort.
    • Acabado a elección del cliente, pudiendo personalizar los acabados interiores.

Por supuesto. Tenemos definidos dos acabados, Essential y Comfort, pero puedes elegir el acabado y las calidades del interior de tu vivienda. El precio final de tu casa dependerá de los materiales y acabados interiores que elijas.

La garantía esta recogida en la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación):

  • 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.).
  • 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio.
  • 1 año para defectos de acabados.

No. Pero una vez cerrado el presupuesto de la vivienda te podemos dar presupuesto de urbanización y/o jardín, que se puede incluir en el presupuesto final.

La parte de urbanización se corresponde a todas las zonas de la parcela exteriores al perímetro de la vivienda (lo que no se considera superficie habitable) es decir, piscina, vallado perimetral de parcela, iluminación zonas exteriores, zona ajardinada y sistema riego, puertas exteriores (acceso parcela), accesos rodado y peatonal, que queda condicionado al diseño final del cliente.

La certificación energética no depende solo de los materiales empleados o de la composición del panel. Influyen otros factores de diseño y construcción. Siempre tratamos de orientar el diseño hacia una calificación CEE “A”.

Las cubiertas planas evacúan las aguas de manera similar a las cubiertas inclinadas. En las cubiertas inclinadas las aguas se recogen en un canalón que las conduce a la bajante, mientras que en las cubiertas planas, las aguas son evacuadas directamente a sumideros que conectan con la bajante.

Sin embargo, para que las cubiertas planas no se eleven en exceso sobre el plano horizontal (aunque sean planas poseen una ligera pendiente entorno al 1,5%), se dividen en varias secciones. Este seccionamiento hace que cada sumidero recoja una cantidad inferior de agua de la que podría evacuar, por lo que, en la práctica, la evacuación de las cubiertas planas suele estar sobredimensionada.

En zonas donde nieva, el problema que esta plantea sobre las cubiertas planas es su peso, pero en nuestras viviendas el forjado de cubierta es análogo al empleado en el resto de plantas, dimensionándose y teniendo en cuenta la sobrecarga por nieve en función de la ubicación de la vivienda. Por ello, el peso de la nieve no supone un problema en nuestras construcciones, y a medida que esta se derrite el agua es evacuada por los sumideros de evacuación.

  1. Estructura vivienda. Comprende estructura o cerramiento vivienda, es decir, forjados, muros exteriores, y cubierta (sin impermeabilizar). Será por cuenta del cliente, cimentación, carpintería exterior, instalaciones, acabados interiores, etc.

  2. Estructura + carpintería exterior. Será por cuenta del cliente la cimentación, las instalaciones, acabados interiores, etc.

  3. Vivienda completa o “Llave en Mano”: Incluye toda la obra. Cimentación, estructura, y toda la obra interior con tabiquería, carpintería interior y exterior, instalaciones y acabados interiores.

En primer lugar, estudiamos la viabilidad urbanística de tu parcela, y en función de tus necesidades calculamos una superficie aproximada para tu vivienda. Con esa superficie, te ofrecemos un presupuesto orientativo. Sin coste y sin compromiso.

Si dispones de proyecto de tu vivienda, tratamos que nuestro sistema de paneles de hormigón pueda adaptarse a tu proyecto. Si nos envías los datos del proyecto podremos darte un presupuesto aproximado de construcción

No se incluye las obras de urbanización. La urbanización es toda obra fuera del perímetro de la casa, por ejemplo, vallado y puertas acceso parcela, aceras, accesos rodado o peatonal, piscina, diseño jardín, riego, etc, que se realizarán bajo presupuesto previo.

Una vez finalizada la obra también debe tener en cuenta el coste para la declaración de obra nueva y obtención LPO, y su inscripción en el registro de la propiedad y el alta de suministros.

No incluido: En el precio no se contempla los impuestos (10% IVA), y el coste de la licencia y tasas.

Tu casa en 6 meses.

  1. Realizas el encargo para la construcción de tu casa, bien:
    1. Eligiendo uno de nuestros modelos ya diseñados.
    2. O bien te diseñamos un proyecto nuevo para tu casa.
  2. Realizamos el Estudio Geotécnico y el Levantamiento Topográfico y hacemos el proyecto de tu casa acorde a tus necesidades y siguiendo las indicaciones que le has dado a nuestro equipo técnico, adecuándola a la parcela y normativa urbanística local.
  3. Preparamos la documentación para la solicitud de la licencia municipal de obras.
  4. Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa en 6 meses aproximadamente, dependiendo de la superficie.

En Hormitech ya tenemos modelos preestablecidos, pero también estudiamos de forma personalizada las necesidades de cada cliente, y diseñamos un proyecto totalmente exclusivo, y que se ajuste a las condiciones urbanísticas de la parcela y a tu forma de vida, con un amplio abanico de opciones, acabados y extras.

Si finalmente decides hacer tu casa con Hormitech tenemos dos opciones de contratación:

Quiero un modelo Hormitech

    1. Elegir un modelo Hormitech ya diseñado.
    2. Encarga la construcción de tu casa con la firma de un contrato donde queda definido el proyecto.
    3. Realizamos el Estudio Geotécnico y el Levantamiento Topográfico.
    4. Ajuste del precio final para la construcción definiendo calidades interiores. 
    5. Preparamos la documentación para la solicitud de la licencia municipal de obras.
    6. Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa prefabricada en 6 meses aproximadamente.

Quiero que Hormitech diseñe mi casa

Tenemos dos fases de contratación para que a medida que avancemos con su proyecto, todo quede definido previamente.

Anteproyecto y Servicio Arquitectura

Con Hormitech puedes tener el anteproyecto de tu vivienda incluido en el precio, que se descontará del presupuesto final si también decides que Hormitech sea tu constructora. Consulte el coste de este servicio si ningún compromiso.

Nuestro equipo de arquitectos podrá diseñar una vivienda personalizada ajustada a tus necesidades y presupuesto. Si tienes una idea de casa, con Hormitech puedes hacerla realidad.

El objetivo es definir y saber cómo será tu vivienda para poder ofrecerte un precio de ejecución de obra “más ajustado”. Este servicio incluye:

  • Asesoramiento urbanístico y estudio de viabilidad donde se concretan necesidades de vivienda.
  • Estudio Geotécnico y estudio Topográfico de la parcela.
  • Anteproyecto: Es la fase inicial del diseño de vuestra casa, incluyendo las reuniones necesarias para el estudio y propuesta de las soluciones alternativas para su posterior modificación hasta dejar definido como será vuestra casa. Se presenta:
    • Planos de vivienda, de planta, alzado, y disposición de la casa en la parcela.
    • Avance de presupuesto con estimación global, por superficie construida y según calidades propuestas.

Si nuestro presupuesto para la construcción de la casa no se ajusta a tu presupuesto estimado, con toda esta documentación puedes valorar otras opciones y solicitar otros presupuestos. 

Este servicio también puedes contratarlo con un arquitecto externo, ajeno a Hormitech, y cuando tenga el proyecto nos lo puede enviar para presupuestarle la ejecución de obra.

Contrato Obra

Si decides realizar la obra con Hormitech, se firma un contrato “llave en mano” donde queda definido el plazo de entrega y precio de construcción acorde a los acabados y calidades establecidas. Se anexa:

  • Anteproyecto.
  • Memoria calidades.
  • Presupuesto cerrado. Del precio final se descontará el importe adelantado por el servicio técnico y anteproyecto.
  • Si el anteproyecto lo ha hecho con Hormitech preparamos la documentación para la solicitud de la Licencia municipal de Obras (proyecto básico y proyecto de ejecución).
  • Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa prefabricada en 6 meses aproximadamente.

Si deseas hacerte una casa, con las máximas garantías y beneficiarse de las propiedades del hormigón y de un sistema innovador, Hormitech es tu constructora.

Si decides contratar los servicios de Hormitech como tu constructora estudiaremos con detalle tu proyecto y trataremos de diseñar una casa ajustada a tu presupuesto.

Tu casa desde 1.250€/m² (todo incluido).

Puedes utilizar nuestra calculadora de precios.

Solicítanos presupuesto sin compromiso y nos pondremos en contacto contigo

    ¿Dispones de parcela?
    No

    ¿Previsión para iniciar la construcción?
    Antes de 3 mesesAntes de 6 mesesAntes de 12 mesesMás de 12 meses