Resuelve tus dudas

Preguntas y respuestas frecuentes

Ponemos a tu disposición las ventajas del sistema para poder realizar tu proyecto con la máxima calidad, control, y reduciendo los tiempos de ejecución. Tu vivienda diseñada por nuestros arquitectos, con la estética y acabados interiores seleccionados por el cliente.

Con nuestro sistema ponemos a tu elección el panel estructural que mejor se adapte a tu proyecto y presupuesto.

Opciones Hormitech

  • Eco Panel (panel de hormigón armado) de espesor 16 o 20 cm (según cálculos), más económico.
  • One Panel (tipo sándwich) con un espesor hasta 31 cm con aislamiento térmico incorporado. Dotarás a tu casa de mayor aislamiento.

Características

  • Tu vivienda acabada en 6 meses
  • Atención personalizada
  • Todo incluido en el presupuesto acorde al proyecto y memoria de calidades

Para ponerte las cosas más fáciles, desde Hormitech podemos preparar y presentar la documentación para solicitar la licencia municipal de Obras.

  • Estudio de viabilidad urbanística y geométrica.
  • Levantamiento topográfico y Estudio geotécnico.
  • Estudio logístico para la viabilidad del transporte hasta la parcela.
  • Elaboración del Anteproyecto, Proyecto Básico y de Ejecución.
  • Dirección facultativa de obra.
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud.
  • Coordinación de la Seguridad y Salud.
  • Cimentación superficial mediante zapata corrida de hormigón armado de 60x40cm, con 10cm de hormigón de limpieza’.
  • Diez metros lineales de zanjas y conducciones para la conexión a las acometidas, a pie de parcela, a las redes de saneamiento, abastecimiento de agua y electricidad.
  • Cocina totalmente equipada y amueblada con: placa vitrocerámica de inducción, horno, campana extractora, microondas integrado (condicionada a diseño por parte cliente).
  • Calidades incluidas en nuestras casas modulares:

Por supuesto. Tenemos definidos dos acabados, Essential y Comfort, pero puedes elegir el acabado y las calidades del interior de tu vivienda. El precio final de tu casa dependerá de los materiales y acabados interiores que elijas.

La garantía esta recogida en la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación):

  • 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.).
  • 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio.
  • 1 año para defectos de acabados.

No. Pero una vez cerrado el presupuesto de la vivienda te podemos dar presupuesto de urbanización y/o jardín, que se puede incluir en el presupuesto final.

La parte de urbanización se corresponde a todas las zonas de la parcela exteriores al perímetro de la vivienda (lo que no se considera superficie habitable) es decir, piscina, vallado perimetral de parcela, iluminación zonas exteriores, zona ajardinada y sistema riego, puertas exteriores (acceso parcela), accesos rodado y peatonal, que queda condicionado al diseño final del cliente.

La certificación energética no depende solo de los materiales empleados o de la composición del panel. Influyen otros factores de diseño y construcción. Siempre tratamos de orientar el diseño hacia una calificación CEE “A”.

  1. Estructura vivienda. Comprende estructura o cerramiento vivienda, es decir, forjados, muros exteriores, y cubierta (sin impermeabilizar). Será por cuenta del cliente, cimentación, carpintería exterior, instalaciones, acabados interiores, etc.

  2. Estructura + carpintería exterior. Será por cuenta del cliente la cimentación, las instalaciones, acabados interiores, etc.

  3. Vivienda completa o “Llave en Mano”: Incluye toda la obra. Cimentación, estructura, y toda la obra interior con tabiquería, carpintería interior y exterior, instalaciones y acabados interiores.

En primer lugar, estudiamos la viabilidad urbanística de tu parcela, y en función de tus necesidades calculamos una superficie aproximada para tu vivienda. Con esa superficie, te ofrecemos un presupuesto orientativo. Sin coste y sin compromiso.

Si dispones de proyecto de tu vivienda, tratamos que nuestro sistema de paneles de hormigón pueda adaptarse a tu proyecto. Si nos envías los datos del proyecto podremos darte un presupuesto aproximado de construcción

No se incluye las obras de urbanización. La urbanización es toda obra fuera del perímetro de la casa, por ejemplo, vallado y puertas acceso parcela, aceras, accesos rodado o peatonal, piscina, diseño jardín, riego, etc, que se realizarán bajo presupuesto previo.

Una vez finalizada la obra también debe tener en cuenta el coste para la declaración de obra nueva y obtención LPO, y su inscripción en el registro de la propiedad y el alta de suministros.

No incluido: En el precio no se contempla los impuestos (10% IVA), y el coste de la licencia y tasas.

Tu casa en 6 meses.

  1. Realizas el encargo para la construcción de tu casa, bien:
    1. Eligiendo uno de nuestros modelos ya diseñados.
    2. O bien te diseñamos un proyecto nuevo para tu casa.
  2. Realizamos el Estudio Geotécnico y el Levantamiento Topográfico y hacemos el proyecto de tu casa acorde a tus necesidades y siguiendo las indicaciones que le has dado a nuestro equipo técnico, adecuándola a la parcela y normativa urbanística local.
  3. Preparamos la documentación para la solicitud de la licencia municipal de obras.
  4. Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa en 6 meses aproximadamente, dependiendo de la superficie.

En Hormitech ya tenemos modelos preestablecidos, pero también estudiamos de forma personalizada las necesidades de cada cliente, y diseñamos un proyecto totalmente exclusivo, y que se ajuste a las condiciones urbanísticas de la parcela y a tu forma de vida, con un amplio abanico de opciones, acabados y extras.

Si finalmente decides hacer tu casa con Hormitech tenemos dos opciones de contratación:

Quiero un modelo Hormitech.

    1. Elegir un modelo Hormitech ya diseñado.
    2. Encarga la construcción de tu casa con la firma de un contrato donde queda definido el proyecto.
    3. Realizamos el Estudio Geotécnico y el Levantamiento Topográfico.
    4. Ajuste del precio final para la construcción definiendo calidades interiores. 
    5. Preparamos la documentación para la solicitud de la licencia municipal de obras.
    6. Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa prefabricada en 6 meses aproximadamente.

Quiero que Hormitech diseñe mi casa.

    1. Encargo Anteproyecto. El objetivo del anteproyecto es diseñar tu vivienda y poder ofrecer un precio “cerrado” de construcción.
      • Se aporta documentación urbanística y se concretan necesidades vivienda.
      • Se realiza estudio topográfico y geotécnico.
      • En unas 4 semanas nuestro arquitecto presenta una primera propuesta con planos sencillos de alzado y planta con distribución.
      • Si finalmente no continuas porque el presupuesto de construcción no se ajusta a lo estimado, el cliente se lleva el anteproyecto, estudio geotécnico y levantamiento topográfico que puede utilizar para valorar otras opciones.

        Si realizado el anteproyecto decides no ejecutar la obra con Hormitech porque el presupuesto de construcción no se ajusta a tu presupuesto estimado, puedes valorar otras opciones.

    2. Firma Contrato: Para el contrato de vivienda se firma:
      1. Anteproyecto.
      2. Memoria calidades.
      3. Presupuesto cerrado.
      4. Preparamos la documentación para la solicitud de la Licencia municipal de Obras
      5. Una vez obtenida la licencia, Hormitech construye tu casa prefabricada en 6 meses aproximadamente.

Tu casa desde 1.250€/m² (todo incluido).

Puedes utilizar nuestra calculadora de precios.

Solicítanos presupuesto sin compromiso y nos pondremos en contacto contigo

Previsión para iniciar la construcción:
Antes de 3 mesesAntes de 6 mesesAntes de 12 mesesMás de 12 meses